N本报记者 萧镇平
本报讯 昨日，记者从市房管局获悉，截至2011年10月，漳州市区住宅专项维修资金（下简称住维金）累计交存约2万余户，归集金额约2.61亿元，已有81个小区建立住维金制度。
目前仅有两个小区正在咨询申请，这笔资金还未被使用过。市物管站称，因为已交专项维修资金的都为新建商品房小区，保修期多还未到，所以基本不需要动用到该笔资金。
住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。2010年1月1日，漳州市区正式建立住维金制度。为了更好地归集住维金，漳州市房管局通过各种宣传方式及深入交房现场解答业主疑问等方式，加强对专项维修资金制度的宣传工作；不断完善专项维修资金缴存归集和收益分摊的办事流程，逐步建立运转协调的维修资金监管体系，对住宅专项维修资金的管理平台进行升级，完成专户管理银行建设银行和光大银行的系统对接并正式上线使用。同时，在保证住维金安全和正常使用的情况下，进行组合存款，较好地实现资金的保值、增值。每年年底，资金的管理部门市物管站会在小区显著位置公示，短信通知等告知业主资金账户情况。
虽说住宅专项维修资金已归集近两年了，但仅有两个小区的项目正在咨询申请。一个是小区维修消防设施，另一个是小区小高层维修电梯。之所以使用率还很少，市物管站相关人士说，是因为这笔钱是房屋的养老金，用于保修期满后的维修，而已交专项维修资金的都为新建商品房小区，保修期多还未到，基本不需要动用到专项维修资金。
市房管局提醒广大购房者，应在签订购房合同或办理交房手续前，向开发建设单位领取由市住房保障与房地产管理局出具的《住宅专项维修资金缴存通知书》，凭该文件和业主身份证原件到指定的专户管理银行营业网点交存并索要缴款凭证。
对于应当建立而未建立，或未完全建立住宅专项维修资金的住宅，业主应当成立业主大会，就补建本区域住维金及资金管理制度作出决定，并按照商品住宅、公有住房的不同性质，向所在设区市、县（市）房地产行政主管部门或同级财政行政主管部门申请补建，业主、售房单位应当将首期住宅专项维修资金，足额存入本行政区域内住维金的专户管理银行住维金专户或公有住房住维金专户，首期住维金的交存标准是：多层建筑（1~6层）每平方米40元；高层建筑（7层及以上）每平方米60元。
